Kapitalanlage in Hartenberg-Münchfeld!

89.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

19 m²

Baujahr

1980

Diese vermietete Kapitalanlage mit circa 19m² Wohnfläche besticht durch ihre Ausstattung mit einem Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Derzeit ist die Wohnung für jährlich € 3.240,– vermietet. Ab Dezember 2022 erhöht sich die Miete auf jährlich € 3.600,–. Die Miete kann nach 15 Monaten erneut erhöht werden. Derzeit ist sie seit sechs Jahren vermietet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat einen ruhigen Westbalkon, auf dem die Abendstunden genossen werden können. Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, der die Wohnung zusätzlich bei einer Weitervermietung attraktiv macht und im Preis inkludiert ist.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 13485

Lage und Infrastruktur

Hartenberg-Münchfeld ist ein Stadtteil von Mainz und gerade bei Studierenden wegen der Nähe zur Universität beliebt. Umliegend gibt es mehrere Buslinien, die zur Uni und in die Innenstadt anbinden. Es gibt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke in Laufnähe. Der Autobahnanschluss an die A60 ist in ca. zehn Minuten erreicht.

Standort der Immobilie: 55122, Mainz

Ausstattung

– Kitchenette
– Balkon
– Tiefgaragenstellplatz
– Mieteinnahmen aktuell: € 3.240,– (jährlich)
– Mieteinnahmen ab 12/2022: € 3.600,– (jährlich)

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1980
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 19 m²
Zimmer insgesamt: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 7
Etage: 2
Stellplätze: 1
TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 89.000 €
Hausgeld: 116 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 3.240 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Kevin Effiong

E-Mail: ke@bb-estates.com
Telefon: 069 26 49 371-0

BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com