Besondere Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage!

200.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
1994
Diese Wohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus in einer ruhigen Seitenstraße beeindruckt mit großzügigen, hellen Raumverhältnissen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Einrichtung bieten. Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Das Highlight des Apartments ist der deckenhoch verglaste Erker, der einen behaglichen Platz im Grünen bietet, sowie der sonnige Balkon. Im Schlafzimmer befindet sich das Masterbad mit Badewanne und Dusche. Praktisch ist das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum im Flur. Dieser zusätzliche Stauraum gewährleistet eine optimale Nutzung der Wohnfläche und trägt zur ordentlichen und aufgeräumten Atmosphäre bei. Die Immobilie ist zudem mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerabteil, eine Waschküche sowie ein Duplexparkplatz runden das Angebot ab.
Objekt-ID: 14446

Lage und Infrastruktur

Das charmante Objekt befindet sich in Gernsheim, einer malerischen Stadt am Ufer des Rheins, die mit ihrer idyllischen Lage und historischem Flair beeindruckt. Die Stadt bietet eine harmonische Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Ambiente und ist bei Bewohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Gernsheim besticht mit einer grünen Umgebung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die circa 10 Gehminuten entfernte Schule stellt einen enormen Vorteil für Familien dar. Gernsheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den täglichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen sind leicht erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.

Standort der Immobilie: 64579, Gernsheim

Ausstattung

– Fliesenböden
– Einbauküche
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Balkon
– Waschraum
– Kellerraum
– Duplexparkplatz

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1994
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 60 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.06.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 145,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 200.000 €
  • Hausgeld: 333 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Romina Strack

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Hausansicht
64579, Gernsheim

Besondere Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage!

200.000,00 €
Objekt-ID: 14446
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