Kapitalanlage und Eigenheim vereint – Gepflegtes Haus in Essershausen!

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet mit insgesamt drei Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen, während die dritte Wohneinheit kurzfristig frei wird und sich hervorragend zur Eigennutzung anbietet. Die freie Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie zwei Tageslichtbäder. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe. Die großzügige Wohnküche mit Essbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und geht fließend in das helle Wohnzimmer über. Ein angrenzendes Tageslichtbad ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad. Die beiden vermieteten Wohnungen sind jeweils als 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad konzipiert und bieten attraktive und funktionale Grundrisse. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung. Eine große Scheune dient derzeit als praktische Abstellfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Nebengebäude, das als Kellerersatz genutzt wird. Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten und durch regelmäßige Renovierungsmaßnahmen gepflegt. Außenstellplätze sowie ein Carport runden dieses vielseitige Immobilienangebot ab und machen die Immobilie zu einer attraktiven Kombination aus Eigennutzung, Vermietung und Entwicklungspotenzial.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.