Kapitalanlage: Vermietete Ladenfläche im Herzen von Wetzlar zu erwerben!

170.000,00 €
Immobilientyp
Ladenlokal
Verkaufsfläche
82 m²
Baujahr
1998
Diese vermietete Ladenfläche, erbaut im Jahr 1998, präsentiert sich als eine lohnende Investition mit vielfältigen Möglichkeiten. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihre stabilen, jährlichen Mieteinnahmen von € 5.640,–. Diese regelmäßigen Einnahmen machen das Objekt zu einer sicheren und lukrativen Anlage. Der großzügige Innenraum der Ladenfläche bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungskonzepte und Geschäftsideen. Helle Räumlichkeiten schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein zusätzlicher Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet wertvollen Stauraum für Lagerzwecke oder zur Erweiterung der Geschäftstätigkeiten.
Objekt-ID: 14540

Lage und Infrastruktur

Diese besondere Ladenfläche erfreut sich einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zur renommierten Wetzlarer Stadthalle. Eine Bushaltestelle in der direkten Umgebung ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen eine reibungslose Erreichbarkeit gewährleistet. Dies trägt dazu bei, den Kundenverkehr zu steigern und den Erfolg Ihres Geschäfts zu fördern. Die Nähe zur belebten Innenstadt von Wetzlar ist ein weiteres unschätzbares Plus.

Standort der Immobilie: 35578, Wetzlar

Ausstattung

– Ladenfläche
– Küche
– Toilette
– Fahrstuhl
– Kellerraum

  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1998
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Ladenfläche: 82 m²
  • Verkaufsfläche: 82 m²

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 10.11.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 120,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1993
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 170.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja
  • gewerbliche Nutzung möglich: ja

Ihr Ansprechpartner

Tayfun Genceolu

 
Anfrage
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Hausansicht
35578, Wetzlar

Kapitalanlage: Vermietete Ladenfläche im Herzen von Wetzlar zu erwerben!

170.000,00 €
Objekt-ID: 14540
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