Kernsanierte Erdgeschosswohnung mit Hauscharakter in ruhiger Lage!

290.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
79 m²
Baujahr
1987
Zum Verkauf steht eine ca. 79 m² große, kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Münster-Altheim. Die im Jahr 2022 vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich im modernen Loftstil und überzeugt durch hohe Decken, großzügige Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom kleinen Eingangsflur gelangen Sie direkt in die offene Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das luftige Wohngefühl. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und lassen sich flexibel einrichten. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (á € 5.000,–) runden das Angebot ab. Zur Ausstattung gehören zudem eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine neue Gas-Zentralheizung, die für niedrige Nebenkosten sorgt. Diese kernsanierte Erdgeschosswohnung vereint den Komfort eines modernen Zuhauses mit dem Charme eines Hauses und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Qualität und ruhiges Wohnen legen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 16159

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Münster-Altheim, die ein naturnahes und entspanntes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine hervorragende Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Lage verbindet die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit praktischer Infrastruktur und macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort, Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs legen.

Standort der Immobilie: 64839, Münster

Ausstattung

– Fußbodenheizung
– Tageslichtbad
– Badewanne und Dusche
– Elektrische Rollläden
– Einbauküche
– Außenstellplatz
– Kellerraum
– Abstellraum

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1987
  • Zustand: saniert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 79 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 290.000 €
  • Hausgeld: 150 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

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Hausansicht
64839, Münster

Kernsanierte Erdgeschosswohnung mit Hauscharakter in ruhiger Lage!

290.000,00 €
Objekt-ID: 16159
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