Kernsaniertes, besonderes Einfamilienhaus: Top modern mit gemütlichem Flair und traumhaftem Garten!

475.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
1741
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert, wobei auch die inneren Strukturen und Installationen modernisiert wurden. Eine brandneue Elektrik sowie komplett erneuerte Leitungen wurden installiert, und als besonderes Highlight verfügt das Haus nun über eine effiziente Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Küche und das Esszimmer übergeht. Hier lädt ein stilvoller Kamin zu entspannten Abenden ein. Die bodentiefen Fenster und die Terrassentür bieten nicht nur einen herrlichen Blick in den Garten, sondern ermöglichen auch den direkten Zugang zur Außenterrasse. Das Obergeschoss des Hauses beherbergt drei komfortable Schlafzimmer. Ein großes, modernes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen dieses Stockwerk und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für den Alltag. Der Garten des Hauses ist von einer wunderschönen historischen Umfriedung umgeben, die eine idyllische Atmosphäre schafft.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14647

Lage und Infrastruktur

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich im Herzen des historischen Altstadtkerns von Albig, einer malerischen Gemeinde, die Geschichte und Moderne auf harmonische Weise vereint. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie Kindertagesstätten und eine Grundschule, was es zu einem idealen Wohnort für junge Familien macht. Der historische Altstadtkern von Albig strahlt einen einzigartigen Charme aus, der von gut erhaltenen Gebäuden aus vergangenen Jahrhunderten geprägt ist. Die Umgebung bietet malerische Wanderwege und Radstrecken, die durch die idyllische Landschaft führen. In der Nähe gibt es auch Spielplätze und Parks, in denen Kinder spielen und die Natur erkunden können. Die Gemeinde Albig ist bekannt für ihr lebendiges Gemeinschaftsleben und veranstaltet regelmäßig lokale Feste und Veranstaltungen, die Bewohner jeden Alters ansprechen.

Standort der Immobilie: 55234, Albig

Ausstattung

– Kamin
– Gäste-WC
– Regendusche
– Hauswirtschaftsraum
– Fußbodenheizung
– Terrasse
– Garten
– Brunnen
– Dachboden
– 2x Außenstellplatz

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1741
  • Zustand: saniert

Flächen

  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksfläche: 270 m²
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Zimmer insgesamt: 4,5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 2
  • Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 475.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Romina Strack
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
55234, Albig

Kernsaniertes, besonderes Einfamilienhaus: Top modern mit gemütlichem Flair und traumhaftem Garten!

475.000,00 €
Objekt-ID: 14647
Postkarte

BB Estates HQ

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden