Kernsaniertes Fachwerkhaus in Bingen direkt am Rhein – Wohnen mit unvergleichlicher Aussicht!

300.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
94 m²
Baujahr
1901
Dieses liebevoll und umfassend kernsanierte Fachwerkhaus bietet Ihnen modernes Wohnen in charmantem Ambiente – und das in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Das Haus wurde aufwendig saniert und präsentiert sich in einem technisch wie optisch hervorragenden Zustand. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine helle Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, sodass ausreichend Komfort für unterschiedliche Wohnbedürfnisse gegeben ist. Für angenehm niedrige Nebenkosten sorgt die neue Gas-Zentralheizung. Darüber hinaus ist das Haus mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die sowohl Energieeffizienz als auch Schallschutz gewährleisten. Der gepflegte, gepflasterte Hof rundet das Angebot ab und kann bei Bedarf begrünt werden – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Dieses kernsanierte Fachwerkhaus vereint traditionelle Bauweise mit zeitgemäßer Ausstattung und ermöglicht Ihnen ein behagliches Zuhause in begehrter Lage von Bingen am Rhein, nicht weit vom Wasser entfernt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 16219

Lage und Infrastruktur

Das kernsanierte Fachwerkhaus befindet sich in attraktiver Lage von Bingen am Rhein, nur wenige Schritte vom malerischen Rheinufer entfernt. Die Nähe zum Wasser bietet Ihnen erholsame Spazierwege, Freizeitmöglichkeiten sowie einen hohen Wohlfühlfaktor im Alltag. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Umgebung und sorgt für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Ortsteile. Auch der Bahnhof Bingen ist gut erreichbar und bietet Ihnen eine schnelle Verbindung in Richtung Mainz, Koblenz oder ins Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie kurze Wege und eine komfortable Infrastruktur genießen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehm gewachsenen Nachbarschaft, kulturellen Angeboten und der einzigartigen Landschaft entlang des Rheins – ideal für alle, die eine Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit schätzen.

Standort der Immobilie: 55411, Bingen am Rhein

Ausstattung

– Gas-Heizung
– 2 Bäder
– Doppelverglasung
– Fachwerkhaus

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1901
  • Zustand: saniert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 94 m²
  • Grundstücksfläche: 143 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 300.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Hausansicht
55411, Bingen am Rhein

Kernsaniertes Fachwerkhaus in Bingen direkt am Rhein – Wohnen mit unvergleichlicher Aussicht!

300.000,00 €
Objekt-ID: 16219
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