Kernsaniertes Mehrparteienhaus in Windesheim!

480.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Badezimmer
3
Wohnfläche
296 m²
Baujahr
1920
Verkauft wird ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit zwei Garagen in Windesheim. Haus wurde ca. im Jahre 1920 errichtet und bekam 1998 einen Anbau, wobei es komplett kernsaniert wurde. Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten. Die Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78m² und ist aktuell für € 4s.00,– im Jahr vermietet. Die Fünfzimmerwohnung im ersten Obergeschoss und die Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss sind beide leerstehend. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ca. 140m², die Dachgeschosswohnung ist ca. 80m² groß. Bei Vollvermietung können jährlich Mieteinnahmen in Höhe von € 25.800,– erzielt werden. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1998. Alle Wohnungen verfügen über ein großes Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Zu dem Haus gehören zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze für Ihr Fahrzeug. Das Haus ist teil unterkellert.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14230

Lage und Infrastruktur

Das Haus befindet in guter Lage von Windesheim, umgeben von Weinbergen und Natur. Ideal ist die Ortschaft auch für nette Spaziergänge und für eine erholsame Zeit. Genießen Sie eine gute Anbindung an die nah gelegenen Städte Bingen am Rhein oder Bad Kreuznach. Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Standort der Immobilie: 55452, Windesheim

Ausstattung

– Klimaanlage
– Kellerraum
– Gas Zentralheizung
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1920
  • Zustand: saniert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 296 m²
  • Grundstücksfläche: 317 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 3
  • Stellplätze: 5
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 480.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 25.800 €

Kontakt

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
55452, Windesheim

Kernsaniertes Mehrparteienhaus in Windesheim!

480.000,00 €
Objekt-ID: 14230
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