Kleiner gepflegter Wohntraum in zweiter Reihe!

145.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
57 m²
Baujahr
1960
Diese gepflegte und teilweise sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in zweiter Reihe und sehr ruhig gelegen im Hanauer Ortsteil Lamboy. Beide Zimmer sind optimal ausgerichtet und können variabel genutzt werden. Der dritte Raum ist für die Küche ausreichend groß, sodass auch ein Essbereich darin Platz findet. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und ist komplett saniert. Ein Garagenplatz und ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Objekt-ID: 11182

Lage und Infrastruktur

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Hanau. Öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden, darunter an die Autobahnen A3, A45 und A66 sowie mehrere Bundesstraßen.

Standort der Immobilie: 63452, Hanau

Ausstattung

– Tageslichtbad
– Badewanne
– Etagenheizung
– 1x Garage
– 1x Freiplatz
– Kellerräume

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1960
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 57 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 2

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.03.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 70,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 1960
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 145.000 €
  • Hausgeld: 224 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
63452, Hanau

Kleiner gepflegter Wohntraum in zweiter Reihe!

145.000,00 €
Objekt-ID: 11182
Postkarte

BB Estates Group

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden