Komplett möbliertes Raumwunder im Herzen von Mitte zum Wohlfühlen!

372.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

40 m²

Baujahr

1997

Diese durchdachte Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und bietet alles, was das Herz begehrt. Das großzügige Schlafzimmer und das gemütliche Wohnzimmer öffnen sich zum ruhigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und für erholsame Stunden sorgt. Das moderne Badezimmer mit Badewanne verspricht Wellness im Alltag, während eine separate Kammer Platz für die Waschmaschine sowie weiteren Stauraum bietet. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (á € 18.000,–) macht das Angebot komplett. Hier können Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Objekt-ID: 15519

Lage und Infrastruktur

Willkommen in Berlin Mitte, einem der lebendigsten und begehrtesten Viertel der Hauptstadt! In unmittelbarer Nähe zum berühmten Checkpoint Charlie und der Friedrichstraße genießen Sie hier ein urbanes Flair mit erstklassiger Infrastruktur. Die Anbindung ist optimal: Die U-Bahn-Linie U6 sowie zahlreiche Buslinien befinden sich direkt vor der Tür und bringen Sie schnell in alle Ecken Berlins. Kulinarisch bleiben keine Wünsche offen – von angesagtem Streetfood bis hin zur Spitzengastronomie ist alles fußläufig erreichbar. Ein Standort, der Lifestyle, Komfort und ideale Erreichbarkeit perfekt vereint!

Standort der Immobilie: 10117, Berlin

Ausstattung

– Möbliert
– Einbauküche
– Wannenbad
– Südbalkon
– Rollläden
– Keller
– Tiefgarage
– 24h Doorman-Service

Heizungsart: Fernheizung
Küche: Einbauküche

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1997
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 40 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 6
Etage: 3
Stellplätze: 1
TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 03.08.2027
Energieverbrauchskennwert: 62,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: KWK_FOSSIL
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 372.000 €
Hausgeld: 395 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 18.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.