Komplett möbliertes, saniertes Apartment im beliebten Winterfeldtkiez zum Wohlfühlen!

260.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

36 m²

Baujahr

1958

Dieses komplett möblierte Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 und liegt im beliebten Winterfeldtkiez. Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und bietet auf ca. 36,4 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Ausgestattet ist die Einheit mit einer neuwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten, einem modernen Duschbad sowie einem ansprechenden Laminatboden. Der französische Balkon sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ein luftiges Wohngefühl. Das Apartment wird vollständig möbliert angeboten und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als stilvolle Stadtwohnung. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot praktisch ab.

Objekt-ID: 15771

Lage und Infrastruktur

Das Apartment befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Schöneberg, mitten im beliebten Winterfeldtkiez. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, lebendiger Kiezkultur und einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Der nahegelegene Winterfeldplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt sowie der grüne Heinrich-von-Kleist-Park bieten zusätzlich hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stationen Kleistpark sowie Eisenacher Straße sind fußläufig schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Teile Berlins. Ob urbanes Lebensgefühl, gute Infrastruktur oder Freizeitwert – die Lage vereint zentrale Citynähe mit echtem Kiezflair und macht das Apartment besonders attraktiv für Großstadtliebhaber und Berufspendler.

Standort der Immobilie: 10781, Berlin

Ausstattung

– Einbauküche
– Französischer Balkon
– Voll möbliert
– Duschbad
– Laminatboden
– Keller

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1958
Zustand: saniert
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 36 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 4
Etage: 3

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 30.11.2030
Energieverbrauchskennwert: 134,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 260.000 €
Hausgeld: 194 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.