Komplett renoviertes Zweifamilienhaus in erstklassiger Lage!

620.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
2
Wohnfläche
152 m²
Baujahr
1961
Im Jahr 2015 wurden bedeutende Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Einbau einer neuen Gaszentralheizung sowie die komplette Erneuerung aller Wasserleitungen. Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in zwei großzügigen 4-Zimmerwohnungen, die ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bieten. Die gut durchdachten Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Gestaltung der Wohnräume und schaffen Raum für individuelle Einrichtungsideen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie Möglichkeiten zur Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt bietet. Der Keller ergänzt die Wohnfläche optimal und trägt zur Funktionalität dieses Objekts bei. In einer etablierten und begehrten Wohngegend gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten. Das Zweifamilienhaus ist vollständig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von € 25.920,–.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14507

Lage und Infrastruktur

Die Lage dieses attraktiven Wohnobjekts in Weiterstadt-Schneppenhausen ist ideal für all jene, die eine harmonische Verbindung aus urbaner Anbindung und familienfreundlicher Umgebung suchen. Das Haus befindet sich direkt an einer Bushaltestelle, was Ihnen eine unkomplizierte und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einem Spielplatz ein wahrer Pluspunkt. Die Lage in Weiterstadt-Schneppenhausen zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet gleichzeitig eine angenehme Ruhe und Erholung. Die Nähe zur Bushaltestelle und der leicht erreichbare Spielplatz machen diesen Standort zu einer idealen Wahl für Familien und Pendler gleichermaßen.

Standort der Immobilie: 64331, Weiterstadt

Ausstattung

– Balkon
– Sanierte Badezimmer
– Einbauküche
– Unterkellert
– Gaszentralheizung von 2015

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1961
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 152 m²
  • Grundstücksfläche: 204 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 620.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 25.920 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Dein Kontakt bei uns

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
64331, Weiterstadt

Komplett renoviertes Zweifamilienhaus in erstklassiger Lage!

620.000,00 €
Objekt-ID: 14507
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