Ladenfläche zur Anlage in Hakenfelde!

220.000,00 €

Immobilientyp

Ladenlokal

Gesamtfläche

42 m²

Baujahr

1930

Das hier zum Verkauf stehende Ladengeschäft befindet sich im Hochparterre eines Altbaus aus den 1930er Jahren. Aktuell werden die Räumlichkeiten für den Betrieb eines Zeitungsladens/Kiosks genutzt. Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Hauptraum mit einer Fensterfront zur Straße und einem großen Seitenfenster. Im rückwärtigen Bereich gibt es einen Sanitärbereich mit WC. Der bestehende Mietvertrag läuft problemlos seit vielen Jahren.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 13240

Lage und Infrastruktur

Die Gewerbeeinheit ist im Spandauer Stadtteil Hakenfelde gelegen. In wenigen Minuten gelangen Sie von hier aus sowohl an die Havel als auch zum Spandauer Forst, was den Wert dieser Lage noch steigert. Verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Spandauer Altstadt ist mit dem nahegelegenen Bus schnell erreicht. Die Lage erfreut sich schnell wachsender Beliebtheit. In direkter Nachbarschaft sind in den vergangenen Jahren neue, hochwertige Wohnquartiere entstanden.

Standort der Immobilie: 13587, Berlin

Ausstattung

– Hochparterre
– Großer Hauptraum mit Fensterfront
– Sanitärbereich
– Ausgang zum Treppenhaus

Heizungsart: Zentralheizung

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1930
Zustand: gepflegt

Flächen

Ladenfläche: 42 m²
Verkaufsfläche: 42 m²
Gesamtfläche: 42 m²

Preise

Kaufpreis: 220.000 €
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 5.040 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja
gewerbliche Nutzung möglich: ja

Kontakt

René Zinke

E-Mail: rz@bb-estates.com
Telefon: 030 20 62 79 17-0

BB Estates GmbH
Jägerstraße 34, 10117 Berlin

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com
Telefon (Zentrale): 069 26 49 371-0