Ländliches Paradies: Gemütliches Bauernhaus mit großer Scheune, Nebengebäude, Stallungen und Garten!

345.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

95 m²

Baujahr

1960

Willkommen in Ihrem heimeligen Bauernhaus, das umfassend modernisiert und renoviert wurde. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Gäste-WC, während das Dachgeschoss vielseitige Ausbaumöglichkeiten bietet. Ein großer Gewölbekeller rundet das Wohnhaus ab. Der weitläufige Hof beeindruckt mit Nebengebäuden, wie einer kleinen Scheune mit Heuboden und Schweinestall, einer großen Scheune mit Stallungen für Großvieh. Hinter der Scheune erstreckt sich ein großer Garten mit circa 200m². Die Lage im Mischgebiet ermöglicht Viehhaltung und eine nahe gelegene Weide kann zusätzlich gepachtet werden. Entdecken Sie das perfekte Zuhause für ein idyllisches Landleben!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15270

Lage und Infrastruktur

Dieses bezaubernde Bauernhaus liegt im charmanten Stadtteil Oberndorf der Stadt Solms. Oberndorf bietet eine idyllische ländliche Umgebung, in der Ruhe und Natur im Vordergrund stehen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn, was den Alltag erleichtert. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen einladen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass Sie hier die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur genießen können.

Standort der Immobilie: 35606, Solms

Ausstattung

– Garten
– Nebengebäude
– Scheune
– Stallungen
– Gewölbekeller

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1960
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 95 m²
Grundstücksfläche: 675 m²
Nutzfläche: 200 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Stellplätze: 3
Garagenstellplätze: 3

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 345.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.