Leerstehendes Zweifamilienhaus in Niederzeuzheim mit viel Potenzial!

195.000,00 €

Immobilientyp

Zweifamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

125 m²

Baujahr

1955

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus im idyllischen Hadamar-Niederzeuzheim, Baujahr 1955. Das Haus bietet zwei 2-Zimmerwohnungen, die auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengelegt werden können. Beide Einheiten sind bezugsfrei, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, während die Erdgeschosswohnung mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde 2012 erneuert. Zum Haus gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze im Hof. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für niedrige Nebenkosten.

Objekt-ID: 15312

Lage und Infrastruktur

Das Zweifamilienhaus liegt im malerischen Hadamar-Niederzeuzheim, einer ruhigen und charmanten Gemeinde. Die Lage ist ideal für Pendler und Familien: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte garantiert. In Hadamar finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, die für den täglichen Bedarf und eine gute Versorgung sorgen. Die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur machen dieses Haus zu einem perfekten Ort für ein angenehmes Wohnen im Grünen.

Standort der Immobilie: 65589, Hadamar

Ausstattung

– Balkon
– Garten
– Gas-Zentralheizung
– Elektrische Rollläden
– Badezimmer 2012 saniert
– Keller
– 1x Garage
– 2x Außenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1955
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 425 m²
Wohneinheiten: 2.00
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etagen: 2
Stellplätze: 3

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 28.05.2034
Endenergiebedarf: 406,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Primärenergieträger: ERDGas_SCHWER
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 195.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.