Lichtdurchflutete Maisonette in begehrter Wohnlage mit Einbauküche und traumhafter Dachterrasse!

380.000,00 €

Immobilientyp

Maisonette-Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

121 m²

Baujahr

1998

Diese lichtdurchflutete Maisonette befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet auf der unteren Etage zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Wanne und Zugang zu einem der drei Balkone. Ein weiteres, innenliegendes Bad mit Dusche, ein geräumiges Kinderzimmer und ein Abstellraum runden das Platzangebot ab. Über eine massive Treppe gelangen Sie in den großen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und Klimatisierung besticht. Hier ist ausreichend Platz für einen Essbereich, beidseitig Balkone und ein toller Ausblick. Die hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräten aus 2022, Induktionskochfeld und Wasserfilter lässt keine Wünsche offen. Zur Ausstattung gehören eine app-steuerbare Klimaanlage, dreifach verglaste Fenster und vier Duplex-Stellplätze à € 7.500,–.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15266

Lage und Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohnlage, ideal für Erholung und ein harmonisches Familienleben. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was Pendeln und Ausflüge unkompliziert macht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell besorgen können. Der Frankfurter Flughafen ist nur etwa 20 Autominuten entfernt, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Hier verbinden sich Ruhe, Komfort und hervorragende Anbindung optimal.

Standort der Immobilie: 65439, Flörsheim am Main

Ausstattung

– Hochwertige Einbauküche
– Wasserfilter und Induktionskochfeld
– App-steuerbare Klimaanlage
– Fußbodenheizung
– Massive Treppe
– Bad en Suite
– Balkon und Dachterrasse
– Abstellraum
– Dreifachverglasung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Klimaanlage

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1998
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 121 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etagen: 3
Etage: 3
Stellplätze: 4
Duplex-Stellplätze: 4
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 380.000 €
Hausgeld: 487 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis (Duplex): 7.500 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.