Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon und moderner Einbauküche!

229.000,00 €
Immobilientyp
Maisonette-Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
73 m²
Baujahr
1989
Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung überzeugt mit Stil und einem einladenden Wohlfühlambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein gemütlicher Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die Ausstattung mit italienischen Hochglanzfliesen, Fußbodenheizung und LED-Lichtspots sorgt für eine elegante und helle Atmosphäre. Elektrische Rollläden unterstreichen den Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Schlafbereich mit Platz für einen Kleiderschrank sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit umlaufenden Fenstern und praktischen Einbauschränken. Die Glasfasertapeten benötigen lediglich einen neuen Anstrich – danach ist der Einzug sofort möglich. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Hier wohnen Sie stilvoll und komfortabel!
Objekt-ID: 15576

Lage und Infrastruktur

Die Maisonettewohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege: Das Wiesbadener Stadtzentrum ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, und der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 25 Autominuten entfernt – ideal für Berufspendler und Vielreisende. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 1,2 km Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung in die Region. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch perfekt angebunden!

Standort der Immobilie: 65527, Niedernhausen

Ausstattung

– Moderne Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Italienische Fliesen
– Lichtdurchflutete Räume
– Tageslichtbadezimmer
– Gemütlicher Balkon
– Elektrische Rollläden
– Außenstellplatz
– Kellerraum
– Gemeinschaftlicher Waschraum

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1989
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 73 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 3
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 12.11.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 99,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: ERDGas_SCHWER
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 229.000 €
  • Hausgeld: 470 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Experte bei uns

Sonja Molitor

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Hausansicht
65527, Niedernhausen

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon und moderner Einbauküche!

229.000,00 €
Objekt-ID: 15576
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