Lichtdurchflutete Traumwohnung mit Südbalkon und moderner Einbauküche!

395.000,00 €
Immobilientyp
Maisonette-Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
88 m²
Baujahr
1996
Diese lichtdurchflutete Traumwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem einladenden Ambiente. Schon beim Betreten gelangen Sie in die Diele, die direkt in den offenen Wohnbereich führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine große Fensterfront, die für viel Licht und Charme sorgt. Die offene Wohnküche mit Theke ist nicht nur ein geselliger Mittelpunkt, sondern auch im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den weitläufigen Südbalkon – perfekt für sonnige Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank. Ein großer Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit Wanne runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine massive Treppe geht es ins ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als Büro genutzt wird, aber auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Zwei Duplexstellplätze in der Tiefgarage (á € 10.000,–) sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität auf ideale Weise!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 15651

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Hattersheim am Main und überzeugt durch ihre ideale Mischung aus Ruhe und hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte. Der S-Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Auch der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Hattersheim am Main selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Grünflächen, Parks und Freizeitangebote bieten Erholung und Abwechslung. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Standort der Immobilie: 65795, Hattersheim am Main

Ausstattung

– Fensterfront
– Südbalkon
– Einbauküche
– Tageslichtbad
– 2 Duplexparker
– Kellerraum

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1996
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 88 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 3
  • Stellplätze: 2
  • TG-Stellplätze: 2

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 395.000 €
  • Hausgeld: 396 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Experte bei uns

Sonja Molitor

Sicher!  
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
65795, Hattersheim am Main

Lichtdurchflutete Traumwohnung mit Südbalkon und moderner Einbauküche!

395.000,00 €
Objekt-ID: 15651
Postkarte
Klicken Sie hier, um reCaptcha-Cookies zu akzeptieren, bevor Sie das Formular absenden.

BB Estates Group

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden