Lichtdurchfluteter Dachgeschoss-Wohntraum in ruhiger und beliebter Wohnlage von Dietesheim!

275.000,00 €

Immobilientyp

DG-Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

78 m²

Baujahr

1991

Beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Der geräumige Wohnbereich mit offener Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und wird schnell zum Herzstück der Wohnung. Die Schlafzimmer variieren in ihrer Größe, sind jedoch optimal geschnitten und bieten ausreichend Platz für Bett und Schrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC perfekt ergänzt. Neben dem wohnlichen Komfort überzeugt die Wohnung durch praktische Details: Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Außenstellplatz (á € 10.000,–) Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Als besonderes Highlight stehen außerdem die Wohnungen im Erdgeschoss oder 1. Obergeschoss ebenfalls separat zum Verkauf – eine ideale Gelegenheit für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Diese charmante Wohnung verbindet Helligkeit, Raum und Funktionalität in einer ruhigen und beliebten Wohnlage!

Objekt-ID: 15611

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Dietesheim in Mühlheim am Main, die sowohl durch ihre idyllische Umgebung als auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm. Für Berufspendler oder Vielreisende ist der Frankfurter Flughafen ein weiterer Pluspunkt: Er liegt nur ca. 30 Autominuten entfernt und bietet beste internationale Verbindungen. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, praktischer Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen!

Standort der Immobilie: 63165, Mühlheim am Main

Ausstattung

– Innenliegendes Bad
– Gäste-WC
– Rollläden
– Kellerraum
– Außenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprach

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1991
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 05.04.2030
Energieverbrauchskennwert: 262,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: ERDGas_SCHWER
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 275.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.