Lichtdurchfluteter Wohntraum in Dietesheim in ruhiger und beliebter Wohnlage!

380.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

108 m²

Baujahr

1991

Beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Der weitläufige Wohnbereich mit offener Wohnküche schafft ein modernes Ambiente und bietet reichlich Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die Schlafzimmer variieren in der Größe und bieten ausreichend Raum für Bett und Schrank – ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse. Das Tageslichtbad mit Wanne lädt zum Entspannen ein, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum, und ein Außenstellplatz (á € 10.000,–) steht ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl die identischen Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss als auch eine dritte Wohnung im Dachgeschoss separat erworben werden können – je nach individuellen Vorlieben und Bedürfnissen. Die helle Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem echten Wohntraum in einer ruhigen und beliebten Wohnlage!

Objekt-ID: 15612

Lage und Infrastruktur

Im Ortsteil Dietesheim liegt diese in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Mühlheim am Main, die sowohl durch ihre angenehme Atmosphäre als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Region und darüber hinaus. In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die eine komfortable Versorgung im Alltag gewährleisten. Darüber hinaus sind Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Für Reisende bietet die Lage ebenfalls Vorteile: Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an internationale Ziele. Dank der Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und umfangreichen Angeboten in der Umgebung ist dieser Standort perfekt für Menschen, die ein Zuhause in einer beliebten Wohnlage suchen.

Standort der Immobilie: 63165, Mühlheim am Main

Ausstattung

– Einbauküche
– Tageslichtbad
– Gäste-WC
– Balkon
– Rollläden
– Kellerraum
– Außenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprach

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1991
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 108 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Etage: 1
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 05.04.2030
Energieverbrauchskennwert: 262,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: ERDGas_SCHWER
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 380.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.