Lukratives Gewerbeareal: Investieren Sie in Ihre Zukunft an diesem Standort!

Dieses außergewöhnliche Gewerbeareal erstreckt sich über ca. 3. 700m² Grundstücksfläche und bietet eine optimale Kombination aus ca. 100 m² modernen Büroflächen und ca. 70 m² praktischen Bürolagerflächen. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 255 m² und ca. 200 m² Hallenfläche zur Verfügung, die sich ideal für unterschiedliche Geschäftszwecke eignen. Des Weiteren umfasst das Angebot ca. 384 m² Garagen/Unterstellplätze, die Ihren Bedarf an Lager- und Abstellflächen abdecken. Die Kombination aus Hallen-, Büroflächen und einem asphaltierten Hof eröffnet Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Derzeit ist das Objekt nahezu vollständig vermietet, was Ihnen von Anfang an eine solide Rendite verspricht. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 60.000,–. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene überdachte Zapfsäule mit einem ca. 12.000 Liter großen Tank.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.