Lukratives Gewerbeareal: Investieren Sie in Ihre Zukunft an diesem Standort!

1.500.000,00 €

Immobilientyp

Sonstige Immobilie

Gesamtfläche

3.708 m²

Dieses außergewöhnliche Gewerbeareal erstreckt sich über ca. 3. 700m² Grundstücksfläche und bietet eine optimale Kombination aus ca. 100 m² modernen Büroflächen und ca. 70 m² praktischen Bürolagerflächen. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 255 m² und ca. 200 m² Hallenfläche zur Verfügung, die sich ideal für unterschiedliche Geschäftszwecke eignen. Des Weiteren umfasst das Angebot ca. 384 m² Garagen/Unterstellplätze, die Ihren Bedarf an Lager- und Abstellflächen abdecken. Die Kombination aus Hallen-, Büroflächen und einem asphaltierten Hof eröffnet Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Derzeit ist das Objekt nahezu vollständig vermietet, was Ihnen von Anfang an eine solide Rendite verspricht. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 60.000,–. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene überdachte Zapfsäule mit einem ca. 12.000 Liter großen Tank.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14477

Lage und Infrastruktur

Das Gewerbegebiet in Mutterstadt bietet eine ideale Lage für Ihr Unternehmen. Dank seiner Nähe zur Autobahn A61 und A65 genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Dadurch erreichen Sie problemlos wichtige Wirtschaftszentren und Ballungsräume. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht einen reibungslosen Warentransport und eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein erfolgreiches Gewerbeareal in einer strategisch günstigen Lage!

Standort der Immobilie: 67112, Mutterstadt

Ausstattung

– Asphaltierter Hof

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Flächen

Nutzfläche: 1.009 m²
Gesamtfläche: 3.708 m²

Preise

Kaufpreis: 1.500.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 90.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.