Lukratives Neubau-Mehrfamilienhaus mit atemberaubendem Blick!

2.750.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Badezimmer
5
Wohnfläche
360 m²
Baujahr
2023
Entdecken Sie dieses einzigartige Neubau-Mehrfamilienhaus in exklusiver Lage mit unvergleichlichem Ausblick über Offenbach. Das Wohn- und Geschäftshaus nahe am belebten Wilhelmsplatz ist für jährlich € 93.840,– vermietet. Diese Immobilie vereint luxuriöse Ausstattung, eine vielseitige Gewerbeeinheit und fünf erstklassige Wohneinheiten. Mit hochwertigen Materialien und einem modernen Designkonzept erstrahlt das Gebäude in zeitloser Eleganz. Jede der fünf Wohneinheiten beeindruckt mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, die genügend Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein bieten. Die Einbauküchen sind topmodern ausgestattet. In jeder Wohneinheit stehen Ihnen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein weiteres Highlight sind die Balkone, die südlich ausgerichtet sind. Darüber hinaus bietet das Mehrfamilienhaus eine Gewerbeeinheit, die sich perfekt für ein Büro, eine Praxis oder ein kleines Geschäft eignet. Die Immobilie ist vollständig vermietet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14368

Lage und Infrastruktur

Dieses lukrative Neubau-Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten des Herzens, direkt am Wilhelmsplatz und profitiert von einer zentralen Lage, die sowohl für Bewohner als auch Gewerbetreibende äußerst attraktiv ist. Der Wilhelmsplatz gilt als einer der begehrtesten Plätze und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Sie finden hier eine reiche Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die für eine lebhafte Atmosphäre sorgen und den Bewohnern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Sowohl der Hauptbahnhof als auch diverse Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Sie erreichen somit problemlos das Zentrum von Offenbach sowie die umliegenden Städte und Gemeinden.

Standort der Immobilie: 63065, Offenbach am Main

Ausstattung

– Neubau
– Fußbodenheizung
– 5x Wohnen
– 1x Gewerbe
– Dreifachverglasung
– Fenster bodentief
– Aufzug

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Befeuerung: Alternativ
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2023
  • Zustand: neuwertig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 360 m²
  • Grundstücksfläche: 170 m²
  • Nutzfläche: 450 m²
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Zimmer insgesamt: 15
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 5
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Alternativ

Preise

  • Kaufpreis: 2.750.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 93.840 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • gewerbliche Nutzung möglich: ja

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Romina Strack

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Hausansicht
63065, Offenbach am Main

Lukratives Neubau-Mehrfamilienhaus mit atemberaubendem Blick!

2.750.000,00 €
Objekt-ID: 14368
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