Lukratives Zweifamilienhaus mit zwei Gewerbeflächen und Option zur Aufstockung!

Investieren im belebten Ortskern von Weiterstadt! Die Immobilie ist voll vermietet und besteht aus zwei Vierzimmerwohnungen sowie zwei großen Gewerbeflächen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 48.000,– . Die Wohnungen sind beide etwa 110 m² groß und unterscheiden sich im Grundriss insofern, dass die rechte Wohnung sich mehr in die Länge zieht, wohingegen in der linken Wohnung vom großen Flur aus alle Räumlichkeiten abgehen. Die linke Wohnung ist komplett über Strom beheizt. Die rechte Wohnung wird über Ölzentralheizung geheizt, das Wasser über Boiler erhitzt. Beide Wohnungen haben einen großen, sonnigen Balkon. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss messen beide etwa 130 m² und sind langjährig an einen Friseursalon und eine Hausverwaltung vermietet. Der große Dachboden darf ausgebaut werden und bietet Platz für ein bis zwei weitere Wohnungen. Das Haupthaus ist unterkellert. Hier stehen Kellerräume zur Verfügung. Im Hof gibt es drei Außenstellplätze und vier Garagen.