Luxuriöse Penthouse-Oase: Exklusives Wohnen in begehrter Toplage!

795.000,00 €

Immobilientyp

Penthouse-Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

174 m²

Baujahr

2013

Willkommen in Ihrer exklusiven Penthouse-Oase! Der Zugang erfolgt bequem über den Personenaufzug. Hier erwartet Sie ein Ambiente höchster Eleganz. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und modernstem Induktionskochfeld ist ein Paradies für Hobbyköche. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,80m schafft ein luftiges Gefühl im gesamten Penthouse. Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden und die 3-fach Verglasung sorgen für maximale Lichtdurchflutung und bieten zugleich eine ideale Isolierung. Genießen Sie wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung – Luxus, den Sie bei jedem Schritt spüren. Die Dachterrasse, von allen Räumen aus zugänglich, eröffnet einen atemberaubenden Blick. Mit drei unterschiedlich großen Schlafzimmern bietet dieses Penthouse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer Eckwanne und einer großzügigen Dusche. Technikbegeisterte werden die Netzwerk- und Kabelanschlüsse zu schätzen wissen. Praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Außenstellplätze komplettieren dieses exklusive Angebot. Erleben Sie das Höchstmaß an Komfort und Stil in Ihrer persönlichen Penthouse-Oase – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Objekt-ID: 14805

Lage und Infrastruktur

Herzlich willkommen in Schwalbach, einer charmanten Stadt, die sich durch ihre beliebte und zugleich ruhige Wohnlage auszeichnet. Hier erleben Sie eine harmonische Symbiose aus urbanem Komfort und idyllischer Natur. Die Immobilie befindet sich inmitten einer malerischen Umgebung, die von grünen Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Anwohner genießen nicht nur die Ruhe und Gelassenheit, sondern auch die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Schlendern Sie durch gepflegte Parks, erkunden Sie malerische Wanderwege oder entspannen Sie an den Ufern des nahegelegenen Taunussees. Die Infrastruktur überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in dieser Region besonders lebenswert machen. Erleben Sie die Vorzüge einer beliebten, ruhigen Wohnlage, die sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch natürliche Schönheit vereint – ein perfektes Zuhause für höchste Lebensqualität.

Standort der Immobilie: 65824, Schwalbach

Ausstattung

– ca. 2,80m Deckenhöhe
– Bodentiefe Fenster
– Dachterrasse
– Fußbodenheizung
– Kochinsel
– Tageslichtbad
– Abstellräume

Heizungsart: Fernheizung
Küche: Einbauküche

barrierefrei
Gäste-WC
Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2013
Zustand: neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 174 m²
Nutzfläche: 110 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etagen: 4
Etage: 4
Stellplätze: 2
Außenstellplätze: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 09.01.2028
Energieverbrauchskennwert: 64,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: B
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 795.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Außenstellplatzkaufpreis: 15.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.