Maisonette-Oase: Ruhe, Raum und das Gefühl von Zuhause!

595.000,00 €
Immobilientyp
Maisonette-Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
115 m²
Baujahr
2004
Moderne Maisonettewohnung mit eigenem Eingang und dem Komfort wie im eigenen Haus! Die lichtdurchflutete Wohnoase beeindruckt mit großzügigen, bodentiefen Fensterfronten, die den offenen Wohn- und Essbereich in ein helles Ambiente tauchen. Die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten lädt zu kulinarischen Kreationen ein, während das Gäste-WC für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Eine Etage höher begeistert das Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer und bietet Zugang zur atemberaubenden Dachterrasse – der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Die Immobilie verfügt über einen Carport mit zwei Stellplätzen, die Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Die Heizung aus dem Jahr 2022 sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während die Fenster aus dem Jahr 2000 eine solide Basis für eine energieeffiziente Wohnsituation schaffen.
Objekt-ID: 14459

Lage und Infrastruktur

Die traumhafte Wohnung befindet sich in privilegierter Lage in Darmstadt, direkt im Herzen der Stadtmitte. Die zentrale Lage ermöglicht ein komfortables und urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, in der Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichen können. Ob Boutiquen, Supermärkte oder Wochenmärkte – alles ist in greifbarer Nähe, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Erleben Sie die kulturelle Vielfalt Darmstadts mit Theatern, Kinos und Museen in direkter Umgebung. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Forschungszentren macht diese Lage auch für Familien und Studierende äußerst attraktiv. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen müheloses Pendeln und eine einfache Erkundung der Umgebung. Zudem sind Autobahnen schnell erreichbar, was die Mobilität weiter optimiert.

Standort der Immobilie: 64283, Darmstadt

Ausstattung

– Einbauküche
– Gäste-WC
– Fensterfronten
– Tageslichtbad
– Dachterrasse
– 2x Carport
– Heizung aus 2022
– Fenster aus 2020

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2004
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 115 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: 1
  • Stellplätze: 2
  • Carport-Stellplätze: 2

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 21.07.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 58,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 595.000 €
  • Hausgeld: 350 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Carport): 15.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Sonja Molitor

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Hausansicht
64283, Darmstadt

Maisonette-Oase: Ruhe, Raum und das Gefühl von Zuhause!

595.000,00 €
Objekt-ID: 14459
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