Maisonettewohnung mit atemberaubendem Ausblick in direkter Nähe zum idyllischen Badsee!

485.000,00 €

Immobilientyp

Maisonette-Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

125 m²

Baujahr

2010

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese geräumige 5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über die oberen zwei Etagen eines charmanten Gebäudes. Im unteren Bereich finden Sie eine moderne Einbauküche und ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Momente und gesellige Abende. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die oberste Etage beeindruckt mit einem großzügigen Dachfenster, das einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bietet. Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden, ein weiteres Highlight ist der geräumige Abstellraum, der genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Maisonettewohnung, die eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität bietet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14518

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im bezaubernden Stadtteil Wallstadt in Mannheim. Diese erstklassige Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Ein malerischer Badesee liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens vernetzt und können bequem die Stadt erkunden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar – Supermärkte bieten eine breite Auswahl für den täglichen Bedarf. Der internationale Flughafen Frankfurt ist etwa 45 Autominuten entfernt, was für Reisende eine praktische Anbindung darstellt. Erleben Sie die Vorzüge dieser attraktiven Umgebung und genießen Sie ein ausgewogenes Lebensgefühl zwischen Stadtleben und Natur.

Standort der Immobilie: 68259, Mannheim

Ausstattung

-Balkon
-Einbauküche
-Carport
-Keller
-Abstellraum
-Personenaufzug

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

barrierefrei
Gäste-WC
Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2010
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 125 m²
Nutzfläche: 5 m²
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Etage: 2
Stellplätze: 1
Carport-Stellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 485.000 €
Hausgeld: 610 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis (Carport): 14.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Kevin Effiong

E-Mail: ke@bb-estates.com
Telefon: 069 26 49 371-0

BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com