Mehrfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage – Top gepflegt und bereit für neue Bewohner!

1.290.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Badezimmer
4
Wohnfläche
360 m²
Baujahr
2006
In einer malerischen Feldrandlage erwartet Sie diese vielversprechende Immobilie. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet drei großzügige Wohneinheiten und ein zusätzliches, vermietetes Zimmer, was Ihnen attraktive Renditeperspektiven eröffnet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich und direktem Zugang zum Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das erste Obergeschoss beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung, die durch einen Balkon erweitert wird, sowie das zusätzliche Zimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Diese Einheit ist ebenfalls vermietet und sorgt für stabile Einnahmen. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, alle Wohnungen sind mit offenen Küchen ausgestattet. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Stauraum.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14605

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Feldrandlage in Rödermark, die eine naturnahe Wohnatmosphäre und Ruhe bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier verbinden sich ländliche Idylle und städtische Annehmlichkeiten auf ideale Weise.

Standort der Immobilie: 63322, Rödermark

Ausstattung

– 3 Wohneinheiten
– 1 Zusatz-Zimmer
– Garten
– Balkon
– Dachterrasse
– Fußbodenheizung
– Einbauküchen
– Doppelgarage
– 2x Garage
– 2x Außenstellplatz

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2006
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 360 m²
  • Grundstücksfläche: 432 m²
  • Nutzfläche: 5 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Zimmer insgesamt: 12
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 4
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 4
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 1.290.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 45.360 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Kevin Effiong
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
63322, Rödermark

Mehrfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage – Top gepflegt und bereit für neue Bewohner!

1.290.000,00 €
Objekt-ID: 14605
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