Mehrfamilienhaus mit 10 kompakten Wohnungen – attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen!

Dieses gut vermietete Reiheneckhaus befindet sich im Ortskern von Viernheim. Die Immobilie umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von circa 400 m². Es verteilen sich 4 Einheiten mit 1 Zimmer, Küche und Bad, 5 Einheiten mit 2 Zimmern, Küche und Bad sowie eine 3-Zimmerwohnung. Eine der Wohnungen verfügt über einen Balkon. 2000 wurde die Baugenehmigung für den Ausbau der 10 Wohnungen erteilt. Die Fenster sind teilweise noch aus Holz, größtenteils jedoch bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Rollläden sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine 2017 modernisierte Zentralheizung mit Gas-Brennwertkessel. Ein Keller bietet zusätzliche Nutzfläche. Das Grundstück ist gepflastert und pflegeleicht angelegt. Fünf Außenstellplätze sowie eine Garage stehen zur Verfügung. Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von € 59.160,– zuzüglich € 2.400,– für Garage und Stellplätze. Die gesamten Einnahmen belaufen sich somit auf € 61.560,– pro Jahr, wodurch diese Liegenschaft eine attraktive Kapitalanlage darstellt.