Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück in attraktiver Lage!

800.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Badezimmer
3
Wohnfläche
345 m²
Baujahr
2000
Zum Kauf steht dieses Dreifamilienhaus auf einem circa 900m² großen Grundstück, welches bereits über ein genehmigtes Baufenster für ein weiteres Mehrfamilienhaus verfügt. Das Haus wurde äußerlich nicht komplett fertiggestellt, jedoch 2014 saniert und modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand. In diesem Zug sind die Heizungsanlage, Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert worden. Das Haus verfügt über insgesamt etwa 345m² Wohnfläche, die sich auf drei Stockwerke aufteilt. Die Souterrain-Wohnung ist die kleinste Einheit mit circa 70m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Die Erdgeschoss-Wohnung, mit circa 105m² Wohnfläche und ebenfalls drei Zimmern, besticht neben einer großzügigen Raumaufteilung mit der großen Terrasse. Die größte Einheit liegt im Dachgeschoss, mit circa 170m² und fünf Zimmern auf zwei Stockwerken. Die Wohnungen sind alle mit Einbauküchen ausgestattet, verfügen über eigene Kellerräume und die Möglichkeit eines Kaminanschlusses. Als Parkmöglichkeiten dient Ihnen eine Garage und mindestens zwei Außenstellplätze.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 12427

Lage und Infrastruktur

Launsbach ist ein Idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wettenberg, nördlich von Gießen, und verfügt über eine sehr gute, moderne Infrastruktur, besonders geeignet für junge Familien und Senioren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und verschiedenste Schulformen sind im direkten Umkreis vorhanden. Eine optimale Anbindung bietet die nahegelegene Autobahn A480, über die Sie schnell nach Gießen und auch Frankfurt am Main gelangen. Des Weiteren bieten diverse Restaurants, der Waldsee, eine Therme und zahlreiche Vereine für eine schöne Abwechslung und Erholung.

Standort der Immobilie: 35435, Wettenberg

Ausstattung

– 2014 saniert
– Einbauküchen
– Kellerräume
– Kaminanschluss möglich
– Garagen
– Außenstellplätze
– Bebauungsplan

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2000
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 345 m²
  • Grundstücksfläche: 900 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 3
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 3
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 800.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 28.800 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Dein Kontakt bei uns

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
35435, Wettenberg

Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück in attraktiver Lage!

800.000,00 €
Objekt-ID: 12427
Postkarte

BB Estates Group

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden