Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in Waldlage!

1.290.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Badezimmer
4
Wohnfläche
458 m²
Baujahr
1995
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 steht auf einem großen, westlich ausgerichteten, Grundstück und wurde über die Jahre stets gepflegt und instandgehalten. Die Wohneinheiten werden aus vier Maisonettewohnungen gebildet, durch die Hanglage des Hauses erstrecken sich die unteren beiden Wohneinheiten vom Hochparterre ins Tiefparterre, hier verfügen sie jeweils über eine eigene Terrasse mit Zugang in den Garten. Die oberhalb liegenden Wohneinheiten reichen vom Obergeschoss ins Dachgeschoss. Die Grundrisse der Wohnung sind jeweils gespiegelt, alle verfügen über einen Balkon. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen ausgestattet, das Haus ist voll unterkellert. Die Einheiten sind langjährig vermietet und es gab in der Vergangenheit kaum Mieterwechsel.
Objekt-ID: 14252

Lage und Infrastruktur

Rahnsdorf ist ein Teil von Köpenick im Südosten von Berlin und ist ein gefragter und beliebter Standort. Die Umgebung bietet die komplette Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Einkaufsgelegenheiten, Dienstleistern, Gastronomie, Sport- und Freizeitgelegenheiten. Über die Fürstenwalder Allee ist Friedrichshagen oder Erkner mit Autobahnanschluss schnell zu erreichen. Die S- Bahnlinie 3 hat einen Haltepunkt vor Ort, somit ist auch der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Standort der Immobilie: 12589, Berlin

Ausstattung

– Maisonettewohnungen
– Vollkeller
– Garten
– Einbauküchen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1995
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 458 m²
  • Grundstücksfläche: 1.000 m²
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Zimmer insgesamt: 16
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 4
  • Etagen: 4
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 09.04.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 118,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1095
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 1.290.000 €
  • Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 50.400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 50.400 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Kontakt

René Zinke
BB Estates GmbH
Jägerstraße 34, 10117 Berlin
Anfrage
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Hausansicht
12589, Berlin

Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in Waldlage!

1.290.000,00 €
Objekt-ID: 14252
Postkarte

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