Modern kernsaniert! Bezugsbereite Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche!

250.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

69 m²

Baujahr

1975

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2023 kernsanierte 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Offenbach am Main, direkt am Capitol. Die ca. 69 m² große Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Über den Flur sind sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann für € 10.000,— zusätzlich erworben werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 16634

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Offenbach am Main, direkt gegenüber dem Capitol. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Angeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage bietet somit eine ideale Kombination aus kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Standort der Immobilie: 63065, Offenbach am Main

Ausstattung

– Balkon
– moderne Einbauküche
– 2023 kernsaniert
– Gäste WC
– Badezimmer mit Dusche
– Kellerraum
– Waschmaschinenanschluss
– Aufzug

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1975
Zustand: saniert

Flächen

Wohnfläche: 69 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 14
Etage: 4
TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 250.000 €
Hausgeld: 430 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

tg@bb-estates.com

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