Modern und einzugsbereit! Einfamilienhaus in toller Lage von Trechtingshausen!

688.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
9
Badezimmer
3
Wohnfläche
371 m²
Baujahr
1967
Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes, modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1967. Beim Betreten erreichen Sie den mit Granitfliesen ausgestatteten Eingangsbereich sowie den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich samt Kamin und Zugang in den Garten. Des Weiteren befindet sich angrenzend die separate Küche sowie ein Schlaf- und Gästezimmer. Das Tageslichtbad besticht mit modernem Design und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Auf der Terrasse mit großzügigem Garten und Pool lassen sich sommerliche Abende gemütlich ausklingen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, eines mit eigenem Balkon mit Blick auf den Rhein und die Weinberge sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Spitzboden. Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei geräumige Zimmer, ein großes Bad mit Badewanne und eine kleine Terrasse. Für Ihr Fahrzeug stehen drei Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage bereit. Über die Jahre wurde das Objekt aufwendig renoviert, instand gehalten und befindet sich somit in hervorragender Verfassung.
Objekt-ID: 13548

Lage und Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Trechtingshausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Zudem gibt es in unmittelbarer Umgebung einen Sandstrand am Rheinufer, welcher eine zusätzliche Erholungsmöglichkeit bietet. Bingen erreichen Sie in wenigen Autominuten und Mainz ist circa 30 Autominuten entfernt.

Standort der Immobilie: 55413, Trechtingshausen

Ausstattung

– Granitboden
– Parkettboden
– Einliegerwohnung
– Fußbodenheizung
– 2x Einbauküche
– Kamin
– Terrasse
– Garten
– Pool
– Garage
– Außenstellplatz
– Spitzboden

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Swimmingpool
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1967
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 371 m²
  • Grundstücksfläche: 820 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Etagen: 3
  • Einliegerwohnung: ja
  • Stellplätze: 5
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 24.04.2026
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 149,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 688.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Jakob Schell
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Außenansicht
55413, Trechtingshausen

Modern und einzugsbereit! Einfamilienhaus in toller Lage von Trechtingshausen!

688.000,00 €
Objekt-ID: 13548
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