Moderne, barrierearme Wohnung mit Einbauküche und Balkon in zentraler Lage!

400.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

91 m²

Baujahr

2012

Diese moderne und barrierearme Wohnung in zentraler Lage überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Bequem über den Fahrstuhl erreichbar, gelangen Sie in eine freundliche Diele, die direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche führt – im Kaufpreis bereits enthalten. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein. Die unterschiedlich großen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Carport-Stellplatz (á € 15.000,–) sowie ein Kellerabteil. Die gepflegte Hausgemeinschaft rundet das Angebot ab – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit urbaner Lage verbinden möchten.

Objekt-ID: 15855

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Offenbach am Main und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus- und S-Bahn-Stationen befinden sich in kurzer Gehentfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar – ideal für Berufspendler und Vielreisende. Gleichzeitig profitieren Sie von einer urbanen Umgebung mit kurzen Wegen und guter Lebensqualität. Eine attraktive Lage für alle, die zentral, aber dennoch komfortabel wohnen möchten.

Standort der Immobilie: 63067, Offenbach am Main

Ausstattung

– Moderne Einbauküche
– Großer Balkon
– Bodentiefe Fenster
– Waschmaschinenanschluss
– Gäste-WC
– Fußbodenheizung
– Carport
– Kellerabteil

Heizungsart: Fußbodenheizung
Küche: Einbauküche

Gäste-WC
Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2012
Zustand: neuwertig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 91 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 5
Etage: 1
Stellplätze: 1
Carport-Stellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 12.09.2034
Energieverbrauchskennwert: 67,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 400.000 €
Hausgeld: 450 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis (Carport): 15.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.