Moderne barrierefreie Neubauwohnung mit viel Licht in der Lincoln-Siedlung!

370.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

63 m²

Baujahr

2020

Die ca. 63 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und gut geschnittene Räume. Der Wohnbereich ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bildet das zentrale Herzstück der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und verfügen jeweils über einen Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche versehen und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Direkt neben der Wohnung im gleichen Stockwerk befindet sich der zugehörige Kellerraum. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Bei Bedarf kann in der Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 16403

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Lincoln-Siedlung in Darmstadt-Bessungen und besticht durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: von Kindergärten über Cafés bis hin zu einem Calisthenics- und Street-Workout-Park ist alles bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und die Straßenbahn befinden sich nur wenige Schritte entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Zielen in Darmstadt.

Standort der Immobilie: 64285, Darmstadt

Ausstattung

– Loggia
– Badezimmer mit Dusche + Badewanne
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Kellerraum
– Aufzug
– Barrierfreie Wohnung
– Fußbodenheizung + elektrische Rollläden

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2020
Zustand: neuwertig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Etage: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 30.11.2030
Endenergiebedarf: 65,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 370.000 €
Hausgeld: 188 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

tg@bb-estates.com

00496926493710

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