Modernes Reiheneckhaus: Lichtdurchflutet mit großem Garten, Wintergarten und Carport!

450.000,00 €
Immobilientyp
Reihenendhaus
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
110 m²
Baujahr
1985
Diese exklusive Immobilie verbindet modernes Wohnen mit stilvollen Details und bietet Ihnen höchsten Komfort auf zwei Etagen auf einem großen Grundstück mit sonnigem Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, die den Mittelpunkt des Wohnbereichs bildet. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch einen einladenden Kaminofen und bietet nicht nur Behaglichkeit, sondern auch einen direkten Zugang zum sonnigen Wintergarten sowie in den großzügigen Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignen. Das Badezimmer überzeugt mit einer Wanne und einer Dusche, was für maximalen Komfort und Flexibilität in Ihrer täglichen Routine sorgt. Besonders praktisch ist der vorhandene Carport mit integrierter Hebebühne, wodurch drei Stellplätze geschaffen wurden. Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt neben einer Waschküche und einem praktischen Vorratsraum außerdem über einen großen Hobbyraum.
Objekt-ID: 14976

Lage und Infrastruktur

Diese bezaubernde Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das Entspannung und Wohlbefinden verspricht. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zu einem Einkaufszentrum, wo Sie mühelos Besorgungen erledigen können – von frischen Lebensmitteln bis zu kleinen Annehmlichkeiten des Alltags. Die Nähe zur Grundschule und weiterführenden Schule macht den Schulweg für Ihre Kinder zu einem unkomplizierten und sicheren Unterfangen. Diese ideale Kombination aus Ruhe und zugänglicher Infrastruktur verleiht der Lage einen einzigartigen Charme.

Standort der Immobilie: 61267, Neu-Anspach

Ausstattung

– Einbauküche
– Kaminofen
– Gäste-WC
– Wintergarten
– Carport mit Hebebühne
– Unterkellert

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Wintergarten
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1985
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 110 m²
  • Grundstücksfläche: 300 m²
  • Nutzfläche: 61 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 17.08.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 119,40 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 450.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin

Romina Strack

 
Anfrage
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Hausansicht
61267, Neu-Anspach

Modernes Reiheneckhaus: Lichtdurchflutet mit großem Garten, Wintergarten und Carport!

450.000,00 €
Objekt-ID: 14976
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