Moderne Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und eigenem Stellplatz – Ihr Zuhause in grüner Oase!

446.000,00 €
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
1999
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einer Wohnfläche von circa 120m² erstreckt sich Ihr neues Domizil, das durch eine geschickte Raumaufteilung besticht. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der Garten mit einer einladenden Terrasse – ein grünes Paradies direkt vor Ihrer Tür. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ob beim Grillen mit Freunden oder beim Sonnenbaden an warmen Tagen. Der Garten bietet die perfekte Kulisse für gesellige Momente. Für maximale Entspannung sorgt die vorhandene Sauna – Ihr persönlicher Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Erleben Sie pure Erholung nach einem langen Tag und tanken Sie neue Energie für kommende Herausforderungen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Doppelhaushälfte, die offene Gestaltung schafft ein helles Ambiente, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte eignen, ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das funktionale Raumkonzept dieser Immobilie, während das Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche höchsten Komfort bietet. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, Komfort und Natur zu einem harmonischen Gesamtpaket.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14895

Lage und Infrastruktur

Herzlich willkommen in Eppertshausen, dem malerischen Ort, in dem diese bezaubernde Doppelhaushälfte Ihr neues Zuhause findet. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage, die Ruhe und Idylle verspricht. Der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Für zusätzliche Mobilität sorgt die nahegelegene Bushaltestelle, die die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt abrundet. Egal, ob Sie in die umliegenden Städte pendeln oder die grünen Naherholungsgebiete erkunden möchten – die optimale Verkehrsanbindung macht es Ihnen leicht, Ihre Ziele zu erreichen. Die Umgebung von Eppertshausen präsentiert sich mit einer harmonischen Mischung aus Natur und Infrastruktur. Genießen Sie erholsame Spaziergänge durch die umliegenden Felder und Wälder oder erkunden Sie die charmante Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Cafés. In dieser einladenden und gut angebundenen Lage erwartet Sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischer Lebensqualität und naturnaher Entspannung.

Standort der Immobilie: 64859, Eppertshausen

Ausstattung

– Sauna
– Balkon und Terrasse mit Garten
– Außenstellplatz
– Kellergeschoss
– Gäste-WC
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Sauna
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1999
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksfläche: 249 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 446.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Hausansicht
64859, Eppertshausen

Moderne Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und eigenem Stellplatz – Ihr Zuhause in grüner Oase!

446.000,00 €
Objekt-ID: 14895
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