Moderne Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon!

Diese ca. 79m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Haus mit lediglich 4 Wohneinheiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ideal gestaltet und öffnet sich zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Über das Wohnzimmer gelangt man zum offenen Studio im oberen Bereich, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Arbeitsbereich, Lesezone oder zusätzlicher Rückzugsort. Das Tageslichtbad wurde 2003 renoviert und verfügt über eine moderne Dusche. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller ergänzen das Angebot. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, was zu geringen Nebenkosten führt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von € 11.460,– , somit monatliche Mieteinnahmen von € 955,–, was sie auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.