Moderne Eleganz: Stilvolle Wohnung mit Einbauküche und Balkon in ruhiger Lage!

299.000,00 €
Immobilientyp
DG-Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
1972
Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch ihren einladenden Wohlfühlcharakter und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Der gelungene Grundriss verleiht der Wohnung eine großzügige und offene Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die ideal in den offenen Wohn- und Essbereich integriert ist. Hier führt eine große Glasfront auf den gemütlichen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Balkonsanierung im Jahr 2023 gewährleistet eine erstklassige Qualität. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer einladenden Eckwanne, ideal zum Entspannen, sowie einem zeitgemäßen Design. Beide Schlafzimmer sind gleich groß und bieten ausreichend Platz. Die Wohnung ist mit Dachfenstern ausgestattet, die nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgen, sondern auch mit Fliegengittern und Abdunklungsmöglichkeiten ausgestattet sind. Für höchsten Komfort ist außerdem eine Klimaanlage installiert. Ein Außenstellplatz (á € 10.000,–) rundet das Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14703

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Hanau, genauer gesagt im begehrten Ortsteil Mittelbuchen. Diese familienfreundliche Wohnlage zeichnet sich durch ihre Beliebtheit aus. Hier finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung punktet zudem mit einer grünen, naturnahen Umgebung, die sich perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar. Mittelbuchen bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung, was es zu einem attraktiven Ort für Familien und Naturliebhaber macht.

Standort der Immobilie: 63454, Hanau

Ausstattung

– Einbauküche
– Tageslichtbad
– Fliegengitter
– Klimaanlage

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Klimaanlage
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1972
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 80 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Öl

Preise

  • Kaufpreis: 299.000 €
  • Hausgeld: 170 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Sonja Molitor

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Hausansicht
63454, Hanau

Moderne Eleganz: Stilvolle Wohnung mit Einbauküche und Balkon in ruhiger Lage!

299.000,00 €
Objekt-ID: 14703
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