Moderne Kapitalanlage im Europaviertel!

575.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

64 m²

Baujahr

2013

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer vermieteten Wohnung im schönen Europaviertel. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Beim Betreten erreichen Sie zuerst die Diele, welche in alle Räumlichkeiten führt. Das helle Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Esstisch und außerdem befindet sich hier der Zugang zum Balkon. Die Küche ist geräumig und bei Bedarf kann die verbaute Einbauküche mit erworben werden. Die beiden Schlafzimmer sind von unterschiedlicher Größe und gut geschnitten, Schrank und Bett finden hier genügend Platz. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und für eine Waschmaschine ist ebenfalls Platz. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. € 25.000,–) ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist vermietet und bringt jährliche Mieteinnahmen von € 10.200,–.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 13565

Lage und Infrastruktur

Diese hübsche Liegenschaft befindet sich im beliebten Frankfurter Europaviertel und unweit der Europaallee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 Autominuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Standort der Immobilie: 60486, Frankfurt am Main

Ausstattung

– Personenaufzug
– Balkon
– Innenliegendes Bad
– Wanne
– Tiefgaragenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2013
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 64 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 5
Etage: 1
Stellplätze: 1
TG-Stellplätze: 1

Preise

Kaufpreis: 575.000 €
Hausgeld: 304 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200 €
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Sonja Molitor

E-Mail: sm@bb-estates.com
Telefon: 069 26 49 371-0

BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com