Moderne Kapitalanlage mit Balkon in begehrter Lage auf der Europa-Allee!

500.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

72 m²

Baujahr

2014

Diese moderne Wohnung auf der beliebten Europa-Allee überzeugt mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 18 m² großen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort und ist durch ein praktisches Ankleidezimmer ergänzt. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und rundet das stimmige Raumangebot ab. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (à € 20.000,–) sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage bei jährliche Mieteinnahmen von € 12.060,–.

Objekt-ID: 15861

Lage und Infrastruktur

Die Europa-Allee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Frankfurt am Main – urban, modern und bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Auch Pendler profitieren von der Lage: Der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lebensgefühl und gleichzeitig hoher Wohnqualität macht diese Adresse besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Standort der Immobilie: 60327, Frankfurt am Main

Ausstattung

– Großer Balkon
– Einbauküche
– Innenliegendes Bad
– Ankleidezimmer
– Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz

Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
Küche: Einbauküche

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2014
Zustand: neuwertig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 7
Etage: 5
Stellplätze: 1
TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 06.07.2033
Energieverbrauchskennwert: 63,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 500.000 €
Hausgeld: 350 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 12.060 €
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 19.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

sm@bb-estates.com

00496926493710

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