Moderne Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern und langfristigem Steigerungspotenzial!

1.690.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
23
Badezimmer
9
Wohnfläche
555 m²
Baujahr
2013
Der moderne Grundriss jeder Einheit beginnt mit einer einladenden Diele, die zu sämtlichen Räumlichkeiten führt. Großzügige Tageslichtbadezimmer und zusätzliche Gäste-WCs sorgen für höchsten Komfort. Elektrische Rollläden bieten nicht nur eine bequeme Bedienung, sondern auch effektiven Sonnenschutz. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die den Bewohnern einen privaten Rückzugsort im Freien bieten. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten, während Mietern gleichzeitig eine energieeffiziente Lösung geboten wird. Die Vielfalt der Wohnungen umfasst 2 großzügige 4-Zimmerwohnungen und 4 komfortable 3-Zimmerwohnungen. Stellplätze stehen für jede Einheit zur Verfügung, um den Wohnkomfort abzurunden. Insgesamt gehören zu diesem Mehrfamilienhaus 10 großzügige Außenstellplätze sowie eine geräumige Garage. Ein besonderes Highlight dieses Wohnensembles ist das Potenzial zur Mietsteigerung, das langfristig eine attraktive Rendite für Investoren verspricht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14885

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Mainaschaff, in äußerst zentraler Lage, was den Bewohnern ein Höchstmaß an Bequemlichkeit bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar erreichbar, wodurch der tägliche Bedarf bequem und zeitnah gedeckt werden kann. Darüber hinaus ist die Autobahn in nur etwa 5 Minuten Fahrzeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung und Flexibilität für Pendler und Reisende gewährleistet. Diese zentrale Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Annehmlichkeit einer schnellen Erreichbarkeit von wichtigen Infrastrukturen.

Standort der Immobilie: 63814, Mainaschaff

Ausstattung

– 6 Wohneinheiten
– 3 weitere mögliche Wohneinheiten
– Elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung
– Tageslichtbadezimmer
– Balkone und Terrassen
– Gäste-WC
– Außenstellplätze
– Garage

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2013
  • Zustand: neuwertig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 555 m²
  • Grundstücksfläche: 950 m²
  • Nutzfläche: 107 m²
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Zimmer insgesamt: 23
  • Schlafzimmer: 14
  • Badezimmer: 9
  • Stellplätze: 11
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 1.690.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 72.516 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

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Hausansicht
63814, Mainaschaff

Moderne Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern und langfristigem Steigerungspotenzial!

1.690.000,00 €
Objekt-ID: 14885
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