Moderne Maisonette-Wohnung mit großem Balkon – Wohnen auf zwei Ebenen!

240.000,00 €
Immobilientyp
Maisonette-Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
72 m²
Baujahr
2000
Diese moderne Maisonette-Wohnung bietet ein Wohnkonzept auf zwei Ebenen und vereint stilvolles Design mit praktischer Funktionalität. Beim Betreten eröffnet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der einladendes Ambiente schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine luftige Atmosphäre. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet – ein echtes Plus für Kochbegeisterte. Das Obergeschoss der Wohnung beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Der durchdachte Grundriss der Maisonette-Wohnung ermöglicht eine optimale Raumnutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Baujahr der Wohnung ist typisch für die 2000er Jahre, wodurch zeitgemäße Baustandards gewährleistet sind. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, für Ihre Fahrzeugunterbringung steht eine Garage (€ 10.000,–) zur Verfügung.
Objekt-ID: 14566

Lage und Infrastruktur

Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Ortsteil Weiskirchen in Rodgau. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die A3 aus, die in kürzester Zeit erreichbar ist und eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, was ein hohes Maß an Komfort und Bequemlichkeit garantiert.

Standort der Immobilie: 63110, Rodgau

Ausstattung

– Einbauküche
– Großer Balkon
– Fußbodenheizung
– Maisonette
– Tageslichtbad
– Garage

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2000
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 72 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 1
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.12.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 129,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 240.000 €
  • Hausgeld: 285 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
63110, Rodgau

Moderne Maisonette-Wohnung mit großem Balkon – Wohnen auf zwei Ebenen!

240.000,00 €
Objekt-ID: 14566
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