Moderne Terrassenwohnung: Neubau mit großem Garten, möbliert und Stellplatz!

1.600,00 €

Immobilientyp

Terrassenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

100 m²

Baujahr

2022

Diese moderne Terrassenwohnung befindet sich in einem familiären Wohnhaus und wurde nach dem KfW-55 Standard gebaut. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Der luxuriöse Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und zum großen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer: Ein großes Bad mit WC, Wanne und Dusche sowie ein kleines Bad mit WC und Dusche. Diese Neubauwohnung ist möbliert und wird durch einen Außenstellplatz für zuzüglich € 50,– abgerundet, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15326

Lage und Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Pioneer-Park in Hanau-Wolfgang, einem modernen Neubaugebiet. Diese Lage ist besonders attraktiv für junge Familien, da sich zahlreiche gleichgesinnte Nachbarn in der Umgebung befinden. Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Ein Kindergarten und eine Schule liegen direkt in der Nähe, was kurze Wege für die täglichen Bedürfnisse Ihrer Kinder bedeutet. Der Pioneer-Park bietet zudem eine familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnklima.

Standort der Immobilie: 63457, Hanau

Ausstattung

– Möbliert
– Einbauküche
– Terrasse
– Garten
– Keller
– Stellplatz (zzgl. € 50,—)

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2022
Zustand: neuwertig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 0
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaltmiete: 1.600 €
monatl. Heizkosten: 350 €
Warmmiete: 1.950 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Gesamtkosten: 1.950 €
Kaution: 4.800 €
Käuferprovision: Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
Außenstellplatzmiete: 50 €

Sonstiges

Da wir im Auftrag des Vermieters handeln, entfällt die Provision für den Mieter. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.