Moderne Traumimmobilie: Helle Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage zu verkaufen!

260.000,00 €

Immobilientyp

Erdgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

102 m²

Baujahr

1970

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit einer einladenden ca. 30 m² großen Terrasse und praktischem Garagenstellplatz aus dem Jahr 1972. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, ideal für gesellige Abende. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Besonders hervorzuheben sind die Strom betriebenen Nachtspeicheröfen, die effizient für wohlige Wärme sorgen. Die Wohnung bietet einen herrlichen Ausblick und eine angenehme Wohnatmosphäre, insbesondere durch den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichbar ist. Zusätzlich stehen ein Außenstellplatz und eine Garage für je € 7.500,– zur Verfügung.

Objekt-ID: 15315

Lage und Infrastruktur

Die charmante 4-Zimmerwohnung liegt in Neckargemünd, nur wenige Gehminuten von einer Bushaltestelle und dem Bahnhof entfernt. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Neckargemünd selbst besticht durch seine malerische Umgebung am Neckar und lädt zu Spaziergängen entlang des Flusses oder durch die historische Altstadt ein. Die idyllische Lage verbindet perfekt urbanes Leben mit naturnaher Entspannung und bietet somit beste Voraussetzungen für ein harmonisches Zuhause.

Standort der Immobilie: 69151, Neckargemünd

Ausstattung

– Terrasse
– Außenstellplatz und Garage
– Badezimmer mit Badewanne
– Nachtspeicherofen

Befeuerung: Elektro

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1970
Zustand: gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 102 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Stellplätze: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 28.04.2029
Endenergiebedarf: 69,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Elektro
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 260.000 €
Hausgeld: 209 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.