Moderne Wohnkultur: Kernsaniertes Mehrfamilienhaus erstrahlt in Großostheim!

950.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

444 m²

Baujahr

1958

Dieses Mehrfamilienhaus in Großostheim bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Modernität. Ursprünglich erbaut im Jahr 1958 und erweitert 1973, wurde das Anwesen im Jahr 2022 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Die Investition in eine neue Gas-Zentralheizung im selben Jahr gewährleistet Effizienz und Wärme. Mit insgesamt vier Wohneinheiten präsentiert sich das Haus als ideales Investitionsobjekt oder als Wohnsitz für mehrere Generationen. Die Erdgeschosswohnung im Vorderhaus umfasst großzügige ca. 80m² mit drei Zimmern, während die Obergeschosswohnung mit stolzen ca. 180m² und fünf Zimmern viel Raum für individuelle Entfaltung bietet. Der Anbau beherbergt eine ca. 70m² große Zwei-Zimmer-Wohnung sowie eine ca. 96m² große Drei-Zimmer-Wohnung, die flexible Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse schaffen. Draußen erwarten Sie drei Außenstellplätze im Hof sowie eine Garage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Erleben Sie den Charme dieses vollständig modernisierten Mehrfamilienhauses!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15177

Lage und Infrastruktur

Willkommen in der malerischen Umgebung von Großostheim, wo dieses charmante Mehrfamilienhaus seinen Platz findet. Die privilegierte Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet, während Sie gleichzeitig von der idyllischen Atmosphäre der Umgebung profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des ländlichen Lebens und die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde.

Standort der Immobilie: 63762, Großostheim

Ausstattung

– Neue Gas-Zentralheizung
– Vier Wohneinheiten
– Eine Garage und drei Außenstellplätze
– 2022 aufwendig kernsaniert

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1958
Zustand: saniert
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 444 m²
Grundstücksfläche: 571 m²
Wohneinheiten: 4.00
Zimmer insgesamt: 13
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 5
Etagen: 2
Stellplätze: 4
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 950.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.