Moderne Wohnoase: Kernsaniertes Bungalow mit Traumterrasse und Garten!

394.000,00 €

Immobilientyp

Bungalow

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

190 m²

Baujahr

1969

Dieser kernsanierte Bungalow erwartet Sie in einer friedlichen Lage, nur wenige Stufen führen Sie zum einladenden Eingangsbereich. Im Erdgeschoss eröffnen sich großzügige Wohn- und Essbereiche samt offener Küche, zwei behagliche Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Eine sonnige Terrasse, umgeben von einem blühenden Garten, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche. Das Souterrain beeindruckt mit zwei zusätzlichen Zimmern und einem Duschbad auf ca. 70 m², die über einen separaten Eingang verfügen – perfekt für Gäste oder als Rückzugsort. Für praktischen Stauraum sorgen ein Keller sowie ein Spitzboden. Hier finden Sie Platz für alles, was Ihr Herz begehrt. Genießen Sie das Leben in dieser idyllischen Umgebung, umgeben von Natur und den Annehmlichkeiten eines modernen Wohnkonzepts. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Refugium zum Entspannen und Genießen.

Objekt-ID: 15176

Lage und Infrastruktur

Willkommen in der beschaulichen Ruhe des Südwestens von Volxheim! Dieser Bungalow liegt eingebettet in eine friedliche Nachbarschaft, fernab vom Trubel der Stadt. Direkt in der Nähe befindet sich ein Kindergarten, ideal für junge Familien. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten bequem zu erreichen, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe haben. Genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens verbunden mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Idylle und Komfort.

Standort der Immobilie: 55546, Volxheim

Ausstattung

– Offene Küche mit Einbauküche
– Kamin
– Terrasse und Garten
– Glasfaser
– Hauswirtschaftsraum
– Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze
– Wallbox vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Einliegerwohnung
Gartennutzung
Kamin

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1969
Zustand: saniert
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 740 m²
Nutzfläche: 50 m²
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Einliegerwohnung: ja
Stellplätze: 4
Terrassen: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 15.04.2034
Endenergiebedarf: 125,18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 125
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 394.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.