Moderne Wohnträume verwirklichen: Teilvermieteter Neubau in idyllischer Feldrandlage!

1.800.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Badezimmer
4
Wohnfläche
390 m²
Baujahr
2023
Inmitten einer malerischen Landschaft erwartet Sie ein brandneues Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Dieses moderne Gebäude beherbergt insgesamt vier geräumige Wohnungen, darunter drei großzügige 4-Zimmerwohnungen sowie eine komfortable 3-Zimmerwohnung im Souterrain. Derzeit ist eine der 4-Zimmerwohnungen im ersten Obergeschoss vermietet, während die anderen Einheiten bereitstehen, um Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Das Erdgeschoss bietet eine besondere Attraktion, bestehend aus einer großzügigen Terrasse, die nahtlos in einen eigenen Garten übergeht. Dieses Neubauhaus bietet nicht nur modernen Komfort und Funktionalität, sondern auch eine idyllische Lage am Rande eines Feldes, die Ruhe und Entspannung verspricht. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei € 15.600,– und vollvermietet sind Einnahmen von jährlich € 62.400,– möglich. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in diesem reizvollen Umfeld zu gestalten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14748

Lage und Infrastruktur

Diese Immobilie liegt in einer wunderschönen südlichen Ortsrandlage von Offenbach-Bieber und zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Ruhe aus. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Idylle des Landlebens und die Bequemlichkeit der Stadt. Die südliche Ortsrandlage bietet eine friedliche Umgebung, die von grünen Feldern und Wäldern umgeben ist. Sie lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Abgeschiedenheit dieser Gegend bietet einen erholsamen Rückzugsort, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt Offenbach am Main zu verzichten. Die Lage ist sehr ruhig und ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen, während Sie dennoch in kurzer Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen städtischen Annehmlichkeiten sind.

Standort der Immobilie: 63073, Offenbach am Main

Ausstattung

– Garten
– Terrasse
– Balkon
– Fußbodenheizung
– Elektro-Rollläden
– 4 Stellplätze

  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2023

Flächen

  • Wohnfläche: 390 m²
  • Grundstücksfläche: 880 m²
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Zimmer insgesamt: 15
  • Schlafzimmer: 11
  • Badezimmer: 4
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 4
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Preise

  • Kaufpreis: 1.800.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 62.400 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • zurzeit vermietet: ja

Ihr Ansprechpartner bei uns

Romina Strack

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Hausansicht
63073, Offenbach am Main

Moderne Wohnträume verwirklichen: Teilvermieteter Neubau in idyllischer Feldrandlage!

1.800.000,00 €
Objekt-ID: 14748
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