Moderne Wohnung in Toplage: Wohnen direkt an der ikonischen East Side Gallery!

395.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

34 m²

Baujahr

2022

Diese moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2022 liegt in direkter Nähe zur East Side Gallery im 6. Obergeschoss eines exklusiven Wohnhauses. Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche. Das stilvoll gestaltete Duschbad verfügt über eine Regenschauerdusche. Das Gebäude besticht durch eine großzügige Lobby und einen Concierge-Service, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ideal für alle, die modernes Wohnen in einer der angesagtesten Lagen Berlins suchen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15428

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer der lebendigsten und attraktivsten Gegenden Berlins, direkt an der weltberühmten East Side Gallery. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit historischem Flair, da sie direkt am Spreeufer und in unmittelbarer Nähe zum Ostbahnhof liegt. Das Viertel bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: S- und U-Bahnstationen sowie Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen wie die Mercedes-Benz Arena oder das RAW-Gelände. Durch die Nähe zur Spree und die vielen Grünflächen bietet die Lage auch ideale Erholungsmöglichkeiten im Herzen der Stadt.

Standort der Immobilie: 10243, Berlin

Ausstattung

– Fußbodenheizung
– Echholzparkett Eiche
– Bodentiefe Fenster
– Bodengleiche Dusche
– Terrasse
– Einbauküche
– Möbliert

Heizungsart: Fernheizung
Küche: Einbauküche

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2022
Zustand: neuwertig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 34 m²
Nutzfläche: 2 m²
Zimmer insgesamt: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 7
Etage: 6

Preise

Kaufpreis: 395.000 €
Hausgeld: 199 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.