Moderner Grundriss in idyllischer, naturnaher Wohnlage in Eimsheim!

429.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

126 m²

Baujahr

2003

Diese Immobilie beeindruckt mit einem gelungenen Grundriss, der sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Schon beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine geräumige Diele, von der aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und einer grandiosen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Blick auf die Terrasse und den Garten freigibt. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und allen notwendigen Geräten ausgestattet. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon bieten. Das Haus ist voll unterkellert und die ausbaufähige Garage bietet ca. 50 m², rundet dieses ansprechende Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und mehr.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15380

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, ideal für Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und decken den täglichen Bedarf ab. Die Städte Mainz und Worms sind innerhalb von etwa 30 Autominuten erreichbar, was eine gute Anbindung an größere städtische Zentren bietet. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls bequem in etwa 45 Autominuten zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende macht.

Standort der Immobilie: 55278, Eimsheim

Ausstattung

– Gelungener Grundriss
– Niedrigenergiehaus
– Einbauküche
– Kamin im Wohnbereich
– Großartige Fensterfront
– Terrasse mit Garten
– Balkon
– Keller mit Waschküche
– Hobbyraum im Kellergeschoss
– Regenwasserzysterne

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2003
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 126 m²
Grundstücksfläche: 761 m²
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 429.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.